Fakta & Rekomendasi
Seberapa mendesak renovasi perlu dilakukan untuk rumah Anda, inilah pedoman praktisnya.
Adalah lumrah melakukan renovasi di rumah dengan ukuran luas 36m² hingga 68m².
Bagi sebagian orang, luasan itu sangatlah terbatas. Kalau ada penambahan anggota keluarga, misalnya tambah anak, luasan itu dianggap tidak lagi mencukupi. Satu cara yang biasa dilakukan, ya merenovasi rumah.
Lain halnya jika luas rumah mencapai 70m² atau 90m².
Jumlah ruang berangkali sudah mencukupi. Kalau tohakan merenovasi, memperbaiki elemen yang rusak, misalanya : plafon, dinding luar, atau lantai.
Bagaimana dengan rumah ukuran 94m² hingga 150m² ?
Biasanya renovasi terfokus pada perbaikan kualitas ruang. Ruang yang ada di perluas sebagian, atau justru dikurangi. Bahkan mungkin saja, alasan renovasi karena ingin berganti gaya.
Persoalan yang dihadapi setiap rumah berbeda-beda. Untuk itu, langkah renovasinya pun berlainan. Sejumlah rincian di bawah ini barangkali akan membantu anda merumuskan proyek renovasi secara lebih spesifik.
FAKTA 1
Bagi sebagian orang, luasan itu sangatlah terbatas. Kalau ada penambahan anggota keluarga, misalnya tambah anak, luasan itu dianggap tidak lagi mencukupi. Satu cara yang biasa dilakukan, ya merenovasi rumah.
Lain halnya jika luas rumah mencapai 70m² atau 90m².
Jumlah ruang berangkali sudah mencukupi. Kalau tohakan merenovasi, memperbaiki elemen yang rusak, misalanya : plafon, dinding luar, atau lantai.
Bagaimana dengan rumah ukuran 94m² hingga 150m² ?
Biasanya renovasi terfokus pada perbaikan kualitas ruang. Ruang yang ada di perluas sebagian, atau justru dikurangi. Bahkan mungkin saja, alasan renovasi karena ingin berganti gaya.
Persoalan yang dihadapi setiap rumah berbeda-beda. Untuk itu, langkah renovasinya pun berlainan. Sejumlah rincian di bawah ini barangkali akan membantu anda merumuskan proyek renovasi secara lebih spesifik.
FAKTA 1
- Atap bocor
- Rangka dan kusen kayu termakan rayap
- Bahan plafon menggelembung
- Cat tembok terkelupas
- Daun pintu berderit
- Pagar yang berkarat
REKOMENDASI :
Rumah Anda terancam rusak. Kondisinya
mendesak untuk segera diperbaiki. Lakukan
renovasi dengan prioritas pada atap, baru kemudian dinding
dan lantai. Gunakan rangka baja ringan yang anti rayap
dan penutup atap yang sesuai. Perbaikan dinding dan
pagar bisa menyusul sesuai ketersediaan dana.
FAKTA 2
mendesak untuk segera diperbaiki. Lakukan
renovasi dengan prioritas pada atap, baru kemudian dinding
dan lantai. Gunakan rangka baja ringan yang anti rayap
dan penutup atap yang sesuai. Perbaikan dinding dan
pagar bisa menyusul sesuai ketersediaan dana.
FAKTA 2
- Saluran air buangan pampat
- Bau tak sedap keluar dari pipa air pembuangan
- Tekanan air bersih tak kencang
- Tidak ada instalasi air panas
- Pasisi pampa air akan diubah
- Titik lampu hendak digeser
- Penambahan daya listrik
REKOMENDASI :
Prioritaskan saluran air bersih dan kotor.Anda
memerlukan ahli sanitasi dan saluran air agar
mendapat desain dan pemasangan yang bertahan
lama tanpa gangguan. Anda juga perlu memastikan
penggunaan semua pipa dari ukuran dan bahan yang
berkualitas baik. Sementara itu, Anda bisa menunda
instalasi air panas dan titik lampu.
FAKTA 3
- Anak anda mulai sekolah dan perlu kamar terpisah
- Ada " titipan " keponakan
- Orang tua ikut menetap
- Asisten rumah tinggal serumah
REKOMENDASI :
Gunakan kamar secara lebih efektif. Utamakan
orangtua. Keponakan bisa menggunakan sofebed sampai
anda mendapatkan dana untuk menambah kamar di atas
atau di belakang rumah. Pikirkan rencana meningkat rumah
dengan pertama-tama memeriksa struktur dan fondasi bersama
ahlinya. Gunakan material inovatif yang lebih ramah lingkungan,
ringan, tapi mempunyai durabilitas tinggi.
FAKTA 4
- Anda atau pasangan anda mulai jenuh dengan interior yang ada di rumah
- Dari pameran yang sering anda lihat, timbul ide untuk membuat furnitur custome made yang lebih pas dengan selera anda berdua
- Anda sering mengeluh fasad (tampak muka) rumah yang kuno
- Banyak material bangunan baru yang menarik dan ingin anda aplikasikan
- Kebetulan baru membeli parabot canggih
REKOMENDASI :
Renovasi Anda tidak terlalu mendesak. Anda
hanya perlu melakukan remodelling. Misalnya
dengan mengganti pelapis sofa, menambahkan art work,
dan "menyumbangkan" beberapa perabot kuno ke pihak yang
lebih memerlukan. Anda harus memilih: memperbaiki tampak
depan rumah dengan menggandeng seorang arsitek atau me-remodelling
interior. Untuk interior, Anda memerlukan ahlinya agar serta tata letak dan
bentuk. Tapi referensi anda dari majalah, katalog permanen, dan brosur,
tetap besar manfaatnya.
FAKTA 5
- Dinding terlihat retak dan miring antara 30° - 60°
- Di beberapa tempat terlihat lantai ambles(turun)
- Tiang(titik temu antar dinding) terlihat merosot
REKOMENDASI :
Ada kemungkinan fondasi rumah anda tidak
kuat menyangga dinding atap. Bisa karena
bekas rawa dan urugannya kurang mantap.
Konsultasikan dengan arsitek. Hal paling serius
yang anda hadapi : perbaikan fondasi. Untuk itu,
Anda mau tidak mau harus siap menyewa rumah
tinggal sementara selama fondasi diperbaiki.
Perbaikan fondasi nyaris merupakan perbaikan rumah secara total.
Pengarang : INDRA SUKMA, DEHAWE, ADRIAN MULYA
